515 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 106,3 m² · constr. 1962 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 357 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053637244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
58007053637244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 139 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 578 461 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 272 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 96 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 415 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 568 951 $ Poids 90 % |
| 4 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 192 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −3 563 $ | 184 963 $ Poids 78 % |
| 5 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 147 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 687 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 713 580 $ Poids 78 % |
| 6 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 533 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 685 794 $ Poids 75 % |
| 7 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 407 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 543 780 $ Poids 74 % |
| 8 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 798 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 478 014 $ Poids 74 % |
| 9 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 634 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 248 $ Poids 73 % |
| 10 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 528 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 598 936 $ Poids 73 % |
| 11 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 827 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 723 500 $ Poids 72 % |
| 12 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 293 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 790 690 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.