5830 Rue VILLIERS · Brossard
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 118,1 m² · constr. 1974 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053638167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
58007053638167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 77 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 793 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 28 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 913 637 $ Poids 93 % |
| 3 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 115 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 204 861 $ Poids 84 % |
| 4 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 326 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 688 149 $ Poids 81 % |
| 5 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 623 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 551 322 $ Poids 77 % |
| 6 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 266 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 645 898 $ Poids 74 % |
| 7 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 424 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 602 861 $ Poids 71 % |
| 8 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 802 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 536 536 $ Poids 70 % |
| 9 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 468 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 634 135 $ Poids 68 % |
| 10 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 857 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 991 $ Poids 66 % |
| 11 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 888 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 811 780 $ Poids 63 % |
| 12 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 685 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 585 131 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.