5836 Rue VILLIERS · Brossard
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 121,2 m² · constr. 1973 · terrain 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 492 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053638175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
58007053638175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 77 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 798 844 $ Poids 98 % |
| 2 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 3 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 94 % |
| 3 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 126 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 206 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 626 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 555 365 $ Poids 76 % |
| 5 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 314 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 693 994 $ Poids 74 % |
| 6 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 241 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 651 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 420 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +13 031 $ | 607 560 $ Poids 67 % |
| 8 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 802 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 218 $ Poids 65 % |
| 9 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 918 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 511 267 $ Poids 64 % |
| 10 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 683 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 589 452 $ Poids 62 % |
| 11 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 858 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 568 900 $ Poids 62 % |
| 12 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 457 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +49 988 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 639 736 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.