5842 Rue VILLIERS · Brossard
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 122 m² · constr. 1967 · terrain 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 492 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053638323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
58007053638323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 97 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 779 531 $ Poids 97 % |
| 2 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 21 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 897 468 $ Poids 94 % |
| 3 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 117 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +891 $ | 201 671 $ Poids 80 % |
| 4 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 609 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 542 025 $ Poids 76 % |
| 5 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 293 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 047 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 677 989 $ Poids 73 % |
| 6 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 401 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge −2 606 $ | 593 808 $ Poids 66 % |
| 7 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 227 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 034 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 636 659 $ Poids 66 % |
| 8 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 784 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 527 641 $ Poids 65 % |
| 9 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 908 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 499 220 $ Poids 64 % |
| 10 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 665 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 575 151 $ Poids 63 % |
| 11 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 840 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 554 664 $ Poids 62 % |
| 12 | 860, place Val-Royal, Brossard 2025-05-26 · 387 m · Vendu 575 000 $ (4 889 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 645 765 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.