550 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 203,4 m² · constr. 1965 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 519 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053638600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
58007053638600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 827 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 711 969 $ Poids 68 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 892 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 606 419 $ Poids 68 % |
| 3 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 688 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 856 438 $ Poids 43 % |
| 4 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 160 705 $ Poids 43 % |
| 5 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 946 m · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −43 100 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 890 249 $ Poids 40 % |
| 6 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 843 m · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −32 817 $ | 324 109 $ Poids 39 % |
| 7 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −43 274 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 942 051 $ Poids 34 % |
| 8 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −46 028 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 145 034 $ Poids 32 % |
| 9 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 952 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 045 952 $ Poids 32 % |
| 10 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −93 199 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 176 416 $ Poids 28 % |
| 11 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +57 485 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 856 319 $ Poids 25 % |
| 12 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 938 423 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.