5835 Rue VILLIERS · Brossard
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 449 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053638637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
58007053638637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 289 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 649 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 122 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 748 764 $ Poids 92 % |
| 3 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 262 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 608 467 $ Poids 87 % |
| 4 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 72 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +891 $ | 193 787 $ Poids 85 % |
| 5 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 56 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 861 843 $ Poids 85 % |
| 6 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 429 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 597 957 $ Poids 82 % |
| 7 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 757 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 503 998 $ Poids 77 % |
| 8 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 380 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −2 606 $ | 570 007 $ Poids 77 % |
| 9 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 577 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 520 692 $ Poids 74 % |
| 10 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 812 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 529 873 $ Poids 74 % |
| 11 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 848 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 762 712 $ Poids 71 % |
| 12 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 628 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 724 897 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.