5860 Rue VILLIERS · Brossard
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 100 m² · constr. 1966 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 368 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053638973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
58007053638973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 223 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 572 376 $ Poids 96 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 379 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 563 028 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 238 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 611 816 $ Poids 91 % |
| 4 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 515 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 678 201 $ Poids 84 % |
| 5 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 318 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 582 145 $ Poids 76 % |
| 6 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 415 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 664 689 $ Poids 76 % |
| 7 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 483 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 593 043 $ Poids 76 % |
| 8 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 600 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 560 867 $ Poids 75 % |
| 9 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 526 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 571 444 $ Poids 74 % |
| 10 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 288 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 782 931 $ Poids 73 % |
| 11 | 595, boulevard Provencher, Brossard 2025-07-23 · 89 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 651 135 $ Poids 71 % |
| 12 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 582 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 686 078 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.