5810 Rue VILLIERS · Brossard
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 144,9 m² · constr. 1965 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 510 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053639191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
58007053639191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 914 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 975 229 $ Poids 62 % |
| 2 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 71 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +83 595 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 969 692 $ Poids 61 % |
| 3 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 93 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +78 897 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 842 039 $ Poids 59 % |
| 4 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 621 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +55 549 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 585 383 $ Poids 45 % |
| 5 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 986 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 536 306 $ Poids 43 % |
| 6 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 628 749 $ Poids 43 % |
| 7 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 954 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 561 320 $ Poids 42 % |
| 8 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 552 847 $ Poids 42 % |
| 9 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 518 211 $ Poids 39 % |
| 10 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 689 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +58 989 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 621 537 $ Poids 37 % |
| 11 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 638 342 $ Poids 37 % |
| 12 | 805, rue Voltaire, Brossard 2025-02-26 · 630 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 659 558 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.