5800 Rue VILLIERS · Brossard
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 113,4 m² · constr. 1965 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 428 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053639203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
58007053639203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 106 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 746 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 361 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 647 213 $ Poids 88 % |
| 3 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 90 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 858 584 $ Poids 87 % |
| 4 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 112 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −891 $ | 193 177 $ Poids 85 % |
| 5 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 327 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 606 904 $ Poids 83 % |
| 6 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 498 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 596 460 $ Poids 76 % |
| 7 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 621 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 518 850 $ Poids 74 % |
| 8 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 440 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −7 819 $ | 568 330 $ Poids 74 % |
| 9 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 806 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 502 359 $ Poids 74 % |
| 10 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 861 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 528 155 $ Poids 70 % |
| 11 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 691 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 723 040 $ Poids 66 % |
| 12 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 917 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 760 317 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.