615 Rue VENISE · Brossard
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 122,6 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 485 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053639216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
58007053639216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 124 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 784 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 114 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 903 859 $ Poids 94 % |
| 3 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 120 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +1 781 $ | 203 030 $ Poids 79 % |
| 4 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 622 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 545 797 $ Poids 76 % |
| 5 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 376 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 682 760 $ Poids 70 % |
| 6 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 879 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 637 206 $ Poids 66 % |
| 7 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 448 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 828 $ Poids 64 % |
| 8 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 809 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 531 620 $ Poids 63 % |
| 9 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 350 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 709 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 641 209 $ Poids 63 % |
| 10 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 697 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 579 192 $ Poids 62 % |
| 11 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 863 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 558 837 $ Poids 60 % |
| 12 | 860, place Val-Royal, Brossard 2025-05-26 · 445 m · Vendu 575 000 $ (4 889 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 650 107 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.