5815 Rue VILLIERS · Brossard
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 115,8 m² · constr. 1964 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 401 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053639651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
58007053639651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 134 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 749 769 $ Poids 96 % |
| 2 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 87 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 862 774 $ Poids 91 % |
| 3 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 64 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −1 781 $ | 194 160 $ Poids 86 % |
| 4 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 315 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 651 050 $ Poids 85 % |
| 5 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 303 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 728 $ Poids 78 % |
| 6 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 576 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 521 414 $ Poids 78 % |
| 7 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 759 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 505 402 $ Poids 74 % |
| 8 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 391 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 571 379 $ Poids 74 % |
| 9 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 451 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 600 170 $ Poids 73 % |
| 10 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 814 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 531 346 $ Poids 71 % |
| 11 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 869 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge −42 487 $ | 764 982 $ Poids 67 % |
| 12 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 642 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 727 054 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.