465 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 100,8 m² · constr. 1978 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 427 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053644677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
58007053644677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 349 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 717 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 66 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 618 916 $ Poids 77 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 713 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +3 667 $ | 730 644 $ Poids 76 % |
| 4 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 630 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 765 757 $ Poids 75 % |
| 5 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 495 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 678 001 $ Poids 75 % |
| 6 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 848 m · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 581 674 $ Poids 69 % |
| 7 | 541, rue Van-Dyck, Brossard 2025-05-15 · 95 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 779 828 $ Poids 65 % |
| 8 | 973, rue Van-Dyck, Brossard 2025-06-16 · 465 m · Vendu 714 664 $ (6 865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 014 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +57 173 $ | 819 524 $ Poids 62 % |
| 9 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 775 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 638 112 $ Poids 61 % |
| 10 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 971 $ Poids 58 % |
| 11 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 688 425 $ Poids 58 % |
| 12 | 905, rue Voltaire, Brossard 2025-05-08 · 373 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 942 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.