420 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 7 097 $/m² · 88,7 m² · constr. 1977 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 371 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053645021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
58007053645021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 16 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 409 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 676 381 $ Poids 76 % |
| 3 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 100 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 572 460 $ Poids 65 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 660 488 $ Poids 63 % |
| 5 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 557 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 639 781 $ Poids 63 % |
| 6 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 351 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 563 020 $ Poids 63 % |
| 7 | 436, avenue Van-Dyck, Brossard 2025-07-17 · 182 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 303 137 $ Poids 61 % |
| 8 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 775 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 157 653 $ Poids 56 % |
| 9 | 541, rue Van-Dyck, Brossard 2025-05-15 · 29 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 735 949 $ Poids 54 % |
| 10 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 460 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 975 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 592 802 $ Poids 54 % |
| 11 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 883 m · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 551 877 $ Poids 52 % |
| 12 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 214 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −49 111 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 782 882 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.