575 Rue VALOIS · Brossard
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 382 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053646492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
58007053646492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 81 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 556 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 280 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 948 $ Poids 91 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 375 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 661 035 $ Poids 90 % |
| 4 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 160 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 595 493 $ Poids 86 % |
| 5 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 114 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 565 563 $ Poids 85 % |
| 6 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 395 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 319 $ Poids 76 % |
| 7 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 521 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 625 604 $ Poids 75 % |
| 8 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 141 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 763 223 $ Poids 73 % |
| 9 | 436, avenue Van-Dyck, Brossard 2025-07-17 · 185 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 296 173 $ Poids 72 % |
| 10 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 514 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 488 529 $ Poids 70 % |
| 11 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 504 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 669 065 $ Poids 69 % |
| 12 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 881 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 308 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.