615 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 406 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053647094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
58007053647094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 141 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 325 $ Poids 98 % |
| 2 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 189 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 612 602 $ Poids 95 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 333 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 563 963 $ Poids 94 % |
| 4 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 458 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 624 $ Poids 84 % |
| 5 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 445 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 003 $ Poids 77 % |
| 6 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 550 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 686 917 $ Poids 75 % |
| 7 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 221 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 161 $ Poids 75 % |
| 8 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 593 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 561 921 $ Poids 75 % |
| 9 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 712 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 474 034 $ Poids 73 % |
| 10 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 399 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 666 332 $ Poids 73 % |
| 11 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 749 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −42 487 $ | 717 367 $ Poids 72 % |
| 12 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 231 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 584 157 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.