655 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 98,5 m² · constr. 1962 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 400 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053647445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
58007053647445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 161 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 556 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 303 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 547 875 $ Poids 92 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 159 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 312 $ Poids 89 % |
| 4 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 432 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 661 114 $ Poids 88 % |
| 5 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 239 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 565 926 $ Poids 81 % |
| 6 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 364 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 647 597 $ Poids 79 % |
| 7 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 413 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 578 269 $ Poids 77 % |
| 8 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 558 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 546 296 $ Poids 76 % |
| 9 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 566 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 677 $ Poids 73 % |
| 10 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 198 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 763 132 $ Poids 73 % |
| 11 | 595, boulevard Provencher, Brossard 2025-07-23 · 54 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 634 433 $ Poids 73 % |
| 12 | 436, avenue Van-Dyck, Brossard 2025-07-17 · 215 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 208 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.