610 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 113,2 m² · constr. 1964 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 394 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053648120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
58007053648120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 181 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 741 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 210 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 643 590 $ Poids 91 % |
| 3 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 105 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 853 603 $ Poids 87 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 198 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 471 $ Poids 86 % |
| 5 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 352 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 593 145 $ Poids 81 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 706 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 499 316 $ Poids 79 % |
| 7 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 319 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 565 252 $ Poids 77 % |
| 8 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 761 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 524 964 $ Poids 76 % |
| 9 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 772 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −42 487 $ | 755 744 $ Poids 74 % |
| 10 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 560 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 719 266 $ Poids 71 % |
| 11 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 830 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 395 228 $ Poids 68 % |
| 12 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 459 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 622 619 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.