5866 Rue VILLIERS · Brossard
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 120,2 m² · constr. 1968 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 418 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053648153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
58007053648153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 177 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 777 672 $ Poids 97 % |
| 2 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 101 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 895 394 $ Poids 94 % |
| 3 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 527 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 540 728 $ Poids 80 % |
| 4 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 226 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 882 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 675 874 $ Poids 78 % |
| 5 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 703 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 526 002 $ Poids 71 % |
| 6 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 321 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 172 $ Poids 71 % |
| 7 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 231 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 010 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 634 510 $ Poids 70 % |
| 8 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 758 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 552 946 $ Poids 68 % |
| 9 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 584 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 573 767 $ Poids 66 % |
| 10 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 365 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 286 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 623 159 $ Poids 66 % |
| 11 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 955 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 474 984 $ Poids 65 % |
| 12 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 785 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge −27 038 $ | 796 067 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.