630 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 99,1 m² · constr. 1964 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 366 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053648291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
58007053648291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 207 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 114 $ Poids 95 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 339 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 555 046 $ Poids 92 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 198 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 603 133 $ Poids 89 % |
| 4 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 475 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 183 $ Poids 86 % |
| 5 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 294 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 573 554 $ Poids 79 % |
| 6 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 380 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 655 658 $ Poids 78 % |
| 7 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 445 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 585 259 $ Poids 76 % |
| 8 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 568 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 553 185 $ Poids 76 % |
| 9 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 495 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 563 645 $ Poids 75 % |
| 10 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 249 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 501 $ Poids 73 % |
| 11 | 595, boulevard Provencher, Brossard 2025-07-23 · 76 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 314 $ Poids 72 % |
| 12 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 604 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 633 131 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.