678 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
1 672 100 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 323,5 m² · constr. 1968 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 200 $
Rôle antérieur 735 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053648783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
743 200 $
Rôle antérieur
735 500 $
ID provincial
58007053648783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 472 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7329, place Toulouse, Brossard 2025-11-19 · 964 m · Vendu 2 500 000 $ (7 054 $/m²) 354,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −108 987 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 472 392 $ Poids 49 % |
| 2 | 7600, Place Tessier, Brossard 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (7 581 $/m²) 296,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +453 929 $ · Ajust. superficie +101 205 $ · Ajust. âge −191 250 $ | 2 613 884 $ Poids 19 % |
| 3 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +99 656 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 236 438 $ Poids 17 % |
| 4 | 7590, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 705 $/m²) 269,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 595 828 $ Poids 10 % |
| 5 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +58 719 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 276 050 $ Poids 6 % |
| 6 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +77 513 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 959 452 $ Poids 6 % |
| 7 | 1395, croissant Saturne, Brossard 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 982 700 $ (3 181 $/m²) 308,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +183 785 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −68 789 $ | 1 120 919 $ Poids 5 % |
| 8 | 970, rue Sénécal, Brossard 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 976 000 $ (3 218 $/m²) 303,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +181 303 $ · Ajust. superficie +32 501 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 1 136 124 $ Poids 5 % |
| 9 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +161 998 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 693 004 $ Poids 5 % |
| 10 | 7925, Boulevard Pelletier, Brossard 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 924 246 $ (3 349 $/m²) 276 m² · constr. 1976 Ajust. marché +171 689 $ · Ajust. superficie +79 532 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 1 138 497 $ Poids 3 % |
| 11 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +112 394 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 975 034 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.