5890 Rue VILLIERS · Brossard
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 113,8 m² · constr. 1968 · terrain 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 468 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053648877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
58007053648877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 248 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 758 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 202 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 657 511 $ Poids 91 % |
| 3 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 176 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 872 820 $ Poids 87 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 286 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 616 646 $ Poids 83 % |
| 5 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 631 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 511 020 $ Poids 82 % |
| 6 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 327 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 605 866 $ Poids 81 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 686 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 537 237 $ Poids 79 % |
| 8 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 260 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 091 $ Poids 78 % |
| 9 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 742 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −27 038 $ | 773 326 $ Poids 75 % |
| 10 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 511 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 733 763 $ Poids 72 % |
| 11 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 755 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 352 $ Poids 71 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 897 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 454 846 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.