684 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
1 699 500 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 323,5 m² · constr. 1969 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 200 $
Rôle antérieur 735 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053648964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
771 600 $
Rôle antérieur
735 500 $
ID provincial
58007053648964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 484 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7329, place Toulouse, Brossard 2025-11-19 · 981 m · Vendu 2 500 000 $ (7 054 $/m²) 354,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −108 987 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 2 484 892 $ Poids 48 % |
| 2 | 7600, Place Tessier, Brossard 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (7 581 $/m²) 296,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +453 929 $ · Ajust. superficie +101 205 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 625 134 $ Poids 18 % |
| 3 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +99 656 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 241 838 $ Poids 17 % |
| 4 | 7590, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 705 $/m²) 269,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 598 128 $ Poids 9 % |
| 5 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +58 719 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 282 175 $ Poids 6 % |
| 6 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +77 513 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 963 702 $ Poids 6 % |
| 7 | 970, rue Sénécal, Brossard 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 976 000 $ (3 218 $/m²) 303,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +181 303 $ · Ajust. superficie +32 501 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 141 004 $ Poids 5 % |
| 8 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +161 998 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 693 004 $ Poids 5 % |
| 9 | 7925, Boulevard Pelletier, Brossard 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 924 246 $ (3 349 $/m²) 276 m² · constr. 1976 Ajust. marché +171 689 $ · Ajust. superficie +79 532 $ · Ajust. âge −32 349 $ | 1 143 118 $ Poids 3 % |
| 10 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +112 394 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 979 709 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.