5896 Rue VILLIERS · Brossard
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 104,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 443 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053648989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
58007053648989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 217 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 655 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 306 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 613 966 $ Poids 95 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 337 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 603 207 $ Poids 93 % |
| 4 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 627 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 510 084 $ Poids 80 % |
| 5 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 484 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 723 605 $ Poids 80 % |
| 6 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 514 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 731 606 $ Poids 78 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 682 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 536 255 $ Poids 77 % |
| 8 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 426 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 632 232 $ Poids 77 % |
| 9 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 507 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 599 545 $ Poids 76 % |
| 10 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 403 108 $ Poids 76 % |
| 11 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 749 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 771 535 $ Poids 75 % |
| 12 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 263 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 576 261 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.