665 Rue VENISE · Brossard
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 107 m² · constr. 1966 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 379 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053649065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
58007053649065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 317 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 631 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 344 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 591 915 $ Poids 92 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 444 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 581 942 $ Poids 88 % |
| 4 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 54 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 072 $ Poids 80 % |
| 5 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 187 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 555 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 730 212 $ Poids 79 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 724 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 489 952 $ Poids 78 % |
| 7 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 370 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 555 854 $ Poids 76 % |
| 8 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 779 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 515 146 $ Poids 75 % |
| 9 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 622 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 707 045 $ Poids 74 % |
| 10 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 589 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 700 349 $ Poids 72 % |
| 11 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 534 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 611 591 $ Poids 72 % |
| 12 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 847 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 387 606 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.