5908 Rue VILLIERS · Brossard
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 100,9 m² · constr. 1966 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 389 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053649733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
58007053649733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 335 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 574 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 380 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 565 460 $ Poids 92 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 261 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 614 398 $ Poids 92 % |
| 4 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 527 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 681 048 $ Poids 83 % |
| 5 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 535 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 563 250 $ Poids 77 % |
| 6 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 466 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 595 428 $ Poids 77 % |
| 7 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 457 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 573 862 $ Poids 76 % |
| 8 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 371 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 667 600 $ Poids 76 % |
| 9 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 552 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 688 774 $ Poids 74 % |
| 10 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 332 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 786 111 $ Poids 73 % |
| 11 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 654 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 475 673 $ Poids 72 % |
| 12 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 519 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 502 919 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.