5902 Rue VILLIERS · Brossard
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 107,2 m² · constr. 1966 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 472 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053649861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
58007053649861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 244 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 632 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 325 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 592 473 $ Poids 92 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 363 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 582 483 $ Poids 90 % |
| 4 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 642 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 490 420 $ Poids 82 % |
| 5 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 696 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 515 637 $ Poids 79 % |
| 6 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 248 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 730 822 $ Poids 79 % |
| 7 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 284 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 556 326 $ Poids 78 % |
| 8 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 536 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 707 644 $ Poids 77 % |
| 9 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 773 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −34 762 $ | 742 148 $ Poids 76 % |
| 10 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 387 981 $ Poids 76 % |
| 11 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 510 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 700 982 $ Poids 75 % |
| 12 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 450 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 612 121 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.