755 Avenue VICTOR-HUGO · Brossard
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 92,3 m² · constr. 1969 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 320 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053649965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
58007053649965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 444 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 565 955 $ Poids 87 % |
| 2 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 361 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 648 962 $ Poids 80 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 531 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 663 092 $ Poids 80 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 364 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 559 508 $ Poids 76 % |
| 5 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 383 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 550 547 $ Poids 75 % |
| 6 | 595, boulevard Provencher, Brossard 2025-07-23 · 233 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 635 997 $ Poids 70 % |
| 7 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 518 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 548 433 $ Poids 70 % |
| 8 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 439 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 558 821 $ Poids 69 % |
| 9 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 635 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 627 504 $ Poids 67 % |
| 10 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 273 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 169 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 598 873 $ Poids 66 % |
| 11 | 436, avenue Van-Dyck, Brossard 2025-07-17 · 392 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 297 106 $ Poids 65 % |
| 12 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 463 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 580 741 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.