645 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 126,3 m² · constr. 1977 · terrain 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 256 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053654886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
58007053654886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 563 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 576 369 $ Poids 79 % |
| 2 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 618 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 529 529 $ Poids 78 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 618 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 509 635 $ Poids 78 % |
| 4 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 531 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 621 336 $ Poids 77 % |
| 5 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 734 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 453 173 $ Poids 76 % |
| 6 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 773 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 545 990 $ Poids 75 % |
| 7 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 751 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 630 175 $ Poids 73 % |
| 8 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 703 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 363 570 $ Poids 68 % |
| 9 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 507 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +62 539 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 852 505 $ Poids 65 % |
| 10 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 731 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 623 043 $ Poids 63 % |
| 11 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 605 560 $ Poids 60 % |
| 12 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 669 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 639 080 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.