580 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 375 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053655331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
58007053655331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 566 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 622 $ Poids 85 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 657 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −7 334 $ | 742 627 $ Poids 81 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 278 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 729 380 $ Poids 80 % |
| 4 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 426 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 688 743 $ Poids 68 % |
| 5 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 688 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 465 692 $ Poids 67 % |
| 6 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 635 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 528 945 $ Poids 67 % |
| 7 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 901 m · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 597 927 $ Poids 62 % |
| 8 | 905, rue Voltaire, Brossard 2025-05-08 · 313 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 530 388 $ Poids 61 % |
| 9 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 797 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 414 209 $ Poids 60 % |
| 10 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 115 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +60 085 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 631 572 $ Poids 60 % |
| 11 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 708 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 648 285 $ Poids 60 % |
| 12 | 541, rue Van-Dyck, Brossard 2025-05-15 · 130 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 792 062 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.