715 Rue VALOIS · Brossard
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 127,8 m² · constr. 1962 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 437 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053656732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
58007053656732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 702 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 475 984 $ Poids 73 % |
| 2 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 834 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 508 866 $ Poids 72 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 789 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 422 916 $ Poids 72 % |
| 4 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 754 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 498 503 $ Poids 71 % |
| 5 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 712 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 539 962 $ Poids 71 % |
| 6 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 692 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 583 423 $ Poids 71 % |
| 7 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 744 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 341 221 $ Poids 65 % |
| 8 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 912 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 591 802 $ Poids 65 % |
| 9 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 551 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +67 869 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 799 898 $ Poids 60 % |
| 10 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 778 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 584 878 $ Poids 60 % |
| 11 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 737 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 598 185 $ Poids 56 % |
| 12 | 805, rue Voltaire, Brossard 2025-02-26 · 242 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 613 482 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.