765 Place VALIQUETTE · Brossard
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 113,5 m² · constr. 1962 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 387 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053657480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
58007053657480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 198 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 598 558 $ Poids 85 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 187 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 588 405 $ Poids 84 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 603 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 749 085 $ Poids 82 % |
| 4 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 407 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 814 $ Poids 76 % |
| 5 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 766 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 446 443 $ Poids 73 % |
| 6 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 718 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 716 199 $ Poids 72 % |
| 7 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 793 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 508 091 $ Poids 70 % |
| 8 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 842 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 396 764 $ Poids 69 % |
| 9 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 300 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 618 014 $ Poids 69 % |
| 10 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 314 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 708 576 $ Poids 66 % |
| 11 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 89 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 816 129 $ Poids 66 % |
| 12 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 953 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 607 333 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.