782 Place VALIQUETTE · Brossard
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 98,5 m² · constr. 1962 · terrain 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 421 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053657766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
58007053657766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 189 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 547 875 $ Poids 94 % |
| 2 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 250 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 556 689 $ Poids 93 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 331 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 661 114 $ Poids 91 % |
| 4 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 62 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 312 $ Poids 89 % |
| 5 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 235 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 647 597 $ Poids 82 % |
| 6 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 287 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 565 926 $ Poids 80 % |
| 7 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 291 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 578 269 $ Poids 80 % |
| 8 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 453 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 677 $ Poids 77 % |
| 9 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 771 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 647 262 $ Poids 76 % |
| 10 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 392 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 885 $ Poids 75 % |
| 11 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 423 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 475 948 $ Poids 75 % |
| 12 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 379 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 498 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.