795 Place VALIQUETTE · Brossard
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 106,3 m² · constr. 1962 · terrain 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 403 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053657901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
58007053657901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 148 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 568 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 239 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 578 461 $ Poids 95 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 567 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 723 500 $ Poids 85 % |
| 4 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 365 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 248 $ Poids 83 % |
| 5 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 282 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 685 794 $ Poids 83 % |
| 6 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 685 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 691 125 $ Poids 80 % |
| 7 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 259 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 598 936 $ Poids 80 % |
| 8 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 746 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 672 647 $ Poids 75 % |
| 9 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 83 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 790 690 $ Poids 75 % |
| 10 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 412 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 477 $ Poids 71 % |
| 11 | 973, rue Van-Dyck, Brossard 2025-06-16 · 358 m · Vendu 714 664 $ (6 865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 014 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 230 $ Poids 65 % |
| 12 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 672 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 683 878 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.