795 Avenue VICTOR-HUGO · Brossard
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 107,7 m² · constr. 1966 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 396 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053658329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
58007053658329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 207 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 633 909 $ Poids 97 % |
| 2 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 326 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 593 869 $ Poids 92 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 316 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 583 834 $ Poids 91 % |
| 4 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 592 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 491 591 $ Poids 85 % |
| 5 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 646 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 516 864 $ Poids 82 % |
| 6 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 292 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 732 345 $ Poids 79 % |
| 7 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 232 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 557 504 $ Poids 79 % |
| 8 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 484 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 709 142 $ Poids 79 % |
| 9 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 722 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −34 762 $ | 743 925 $ Poids 78 % |
| 10 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 715 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 388 918 $ Poids 78 % |
| 11 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 399 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 613 446 $ Poids 75 % |
| 12 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 464 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 702 564 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.