725 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
1 032 800 $
Autre · 3 216 $/m² · 321,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 742 600 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053658670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 600 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
742 600 $
ID provincial
58007053658670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7329, place Toulouse, Brossard 2025-11-19 · 977 m · Vendu 2 500 000 $ (7 054 $/m²) 354,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −117 452 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 426 427 $ Poids 47 % |
| 2 | 335-345-351-355-365, place Tracy, Brossard 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 1 246 000 $ (3 323 $/m²) 375 m² · constr. 1969 Ajust. marché +102 228 $ · Ajust. superficie −89 546 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 1 233 762 $ Poids 31 % |
| 3 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +94 910 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 215 492 $ Poids 19 % |
| 4 | 7600, Place Tessier, Brossard 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (7 581 $/m²) 296,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +453 929 $ · Ajust. superficie +92 107 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 571 037 $ Poids 19 % |
| 5 | 7590, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 705 $/m²) 269,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 586 882 $ Poids 10 % |
| 6 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +53 739 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 264 945 $ Poids 8 % |
| 7 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +73 785 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 942 974 $ Poids 7 % |
| 8 | 1395, croissant Saturne, Brossard 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 982 700 $ (3 181 $/m²) 308,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +183 785 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −83 529 $ | 1 102 361 $ Poids 6 % |
| 9 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 590 713 $ Poids 6 % |
| 10 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +155 571 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 686 577 $ Poids 5 % |
| 11 | 970, rue Sénécal, Brossard 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 976 000 $ (3 218 $/m²) 303,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +181 303 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −68 320 $ | 1 117 622 $ Poids 5 % |
| 12 | 7925, Boulevard Pelletier, Brossard 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 924 246 $ (3 349 $/m²) 276 m² · constr. 1976 Ajust. marché +171 689 $ · Ajust. superficie +75 514 $ · Ajust. âge −50 834 $ | 1 120 615 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.