735 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 362 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053658863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
58007053658863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 235 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 567 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 383 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 682 868 $ Poids 89 % |
| 3 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 310 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 577 261 $ Poids 89 % |
| 4 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 137 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 617 310 $ Poids 84 % |
| 5 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 232 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 668 991 $ Poids 83 % |
| 6 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 360 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 585 471 $ Poids 83 % |
| 7 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 412 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 565 116 $ Poids 80 % |
| 8 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 338 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 575 757 $ Poids 78 % |
| 9 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 319 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 597 535 $ Poids 77 % |
| 10 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 490 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 645 774 $ Poids 76 % |
| 11 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 415 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 492 283 $ Poids 73 % |
| 12 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 778 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 670 779 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.