775 Avenue VICTOR-HUGO · Brossard
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 110,9 m² · constr. 1967 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 423 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053659122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
58007053659122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 243 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 646 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 279 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 745 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 346 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 605 676 $ Poids 87 % |
| 4 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 353 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 595 255 $ Poids 85 % |
| 5 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 615 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 501 657 $ Poids 84 % |
| 6 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 669 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 527 418 $ Poids 81 % |
| 7 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 214 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 858 316 $ Poids 81 % |
| 8 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 266 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −2 606 $ | 567 651 $ Poids 79 % |
| 9 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 757 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 759 158 $ Poids 76 % |
| 10 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 517 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 721 902 $ Poids 75 % |
| 11 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 396 916 $ Poids 75 % |
| 12 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 434 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 624 625 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.