760 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 102 m² · constr. 1974 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 405 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053665820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
58007053665820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 132 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 709 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 512 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −11 001 $ | 720 155 $ Poids 87 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 418 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 754 571 $ Poids 85 % |
| 4 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 278 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 670 108 $ Poids 79 % |
| 5 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 264 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 611 371 $ Poids 72 % |
| 6 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 559 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 056 $ Poids 69 % |
| 7 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 967 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 847 826 $ Poids 65 % |
| 8 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 944 m · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 582 164 $ Poids 64 % |
| 9 | 541, rue Van-Dyck, Brossard 2025-05-15 · 277 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 770 653 $ Poids 62 % |
| 10 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 943 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 708 963 $ Poids 61 % |
| 11 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 899 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 789 349 $ Poids 59 % |
| 12 | 905, rue Voltaire, Brossard 2025-05-08 · 169 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 515 660 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.