755 Rue VALOIS · Brossard
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 136,6 m² · constr. 1964 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 375 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053666092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
58007053666092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 801 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 532 725 $ Poids 69 % |
| 2 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 683 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 606 662 $ Poids 67 % |
| 3 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 768 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 518 983 $ Poids 63 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 755 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 443 409 $ Poids 62 % |
| 5 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 671 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 499 063 $ Poids 61 % |
| 6 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 912 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 615 665 $ Poids 59 % |
| 7 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 696 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 564 875 $ Poids 59 % |
| 8 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 771 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −58 188 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 947 473 $ Poids 57 % |
| 9 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 709 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 356 358 $ Poids 56 % |
| 10 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 704 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 624 222 $ Poids 54 % |
| 11 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 743 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 610 727 $ Poids 52 % |
| 12 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 799 144 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.