790 Rue VALOIS · Brossard
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 101,4 m² · constr. 1964 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 352 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053666346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
58007053666346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 268 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 534 $ Poids 96 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 225 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 460 $ Poids 91 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 628 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −47 671 $ | 681 395 $ Poids 81 % |
| 4 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 512 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −42 487 $ | 713 814 $ Poids 81 % |
| 5 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 700 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 663 300 $ Poids 80 % |
| 6 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 357 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 639 854 $ Poids 78 % |
| 7 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 261 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 580 944 $ Poids 73 % |
| 8 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 624 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 674 779 $ Poids 69 % |
| 9 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 629 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −28 675 $ | 599 674 $ Poids 66 % |
| 10 | 973, rue Van-Dyck, Brossard 2025-06-16 · 305 m · Vendu 714 664 $ (6 865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 014 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +7 147 $ | 771 557 $ Poids 66 % |
| 11 | 541, rue Van-Dyck, Brossard 2025-05-15 · 254 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 735 640 $ Poids 63 % |
| 12 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 948 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 635 903 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.