795 Rue VALOIS · Brossard
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 149,9 m² · constr. 1964 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 465 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053666441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
58007053666441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 792 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 991 950 $ Poids 72 % |
| 2 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 914 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 524 028 $ Poids 60 % |
| 3 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 969 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 649 176 $ Poids 60 % |
| 4 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 935 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 724 332 $ Poids 59 % |
| 5 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 768 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +46 431 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 560 667 $ Poids 54 % |
| 6 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 736 313 $ Poids 53 % |
| 7 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 945 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −61 360 $ | 772 331 $ Poids 52 % |
| 8 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 676 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +50 018 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 637 319 $ Poids 51 % |
| 9 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 837 723 $ Poids 50 % |
| 10 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 237 $ Poids 45 % |
| 11 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 738 699 $ Poids 44 % |
| 12 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 543 136 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.