5715 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 120 m² · constr. 1972 · terrain 1 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 473 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053667129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
58007053667129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 95 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 687 500 $ Poids 80 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 774 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 484 371 $ Poids 75 % |
| 3 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 118 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 602 126 $ Poids 74 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 828 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 430 651 $ Poids 74 % |
| 5 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 593 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 810 806 $ Poids 73 % |
| 6 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 384 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 055 $ Poids 72 % |
| 7 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 183 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 633 719 $ Poids 70 % |
| 8 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 302 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 645 451 $ Poids 69 % |
| 9 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 855 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 549 078 $ Poids 69 % |
| 10 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 769 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 346 935 $ Poids 67 % |
| 11 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 364 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 765 034 $ Poids 66 % |
| 12 | 860, place Val-Royal, Brossard 2025-05-26 · 108 m · Vendu 575 000 $ (4 889 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 655 251 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.