830 Place VAL-ROYAL · Brossard
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 126,9 m² · constr. 1971 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 426 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053667555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
58007053667555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 774 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 441 070 $ Poids 73 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 720 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 496 175 $ Poids 73 % |
| 3 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 823 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 531 141 $ Poids 73 % |
| 4 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 808 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 561 806 $ Poids 67 % |
| 5 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 716 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 354 631 $ Poids 67 % |
| 6 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 811 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 604 989 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 83 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 106 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 704 248 $ Poids 65 % |
| 8 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 910 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 517 118 $ Poids 64 % |
| 9 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 539 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +64 671 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 831 462 $ Poids 63 % |
| 10 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 754 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 607 777 $ Poids 62 % |
| 11 | 860, place Val-Royal, Brossard 2025-05-26 · 57 m · Vendu 575 000 $ (4 889 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 669 245 $ Poids 62 % |
| 12 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 762 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 902 264 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.