5735 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 95,7 m² · constr. 1969 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053667598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
58007053667598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 300 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 673 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 152 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 559 734 $ Poids 90 % |
| 3 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 337 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 568 999 $ Poids 86 % |
| 4 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 149 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 659 960 $ Poids 85 % |
| 5 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 360 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 576 879 $ Poids 84 % |
| 6 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 109 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 608 628 $ Poids 81 % |
| 7 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 400 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 637 443 $ Poids 79 % |
| 8 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 229 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 589 750 $ Poids 77 % |
| 9 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 693 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 661 250 $ Poids 76 % |
| 10 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 337 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 485 615 $ Poids 75 % |
| 11 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 298 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 498 099 $ Poids 73 % |
| 12 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 517 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 157 173 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.