5755 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 111 m² · constr. 1971 · terrain 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 468 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053667979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
58007053667979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 140 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 658 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 146 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 606 625 $ Poids 89 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 528 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 774 964 $ Poids 87 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 373 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 617 455 $ Poids 86 % |
| 5 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 288 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 734 901 $ Poids 82 % |
| 6 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 37 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +7 819 $ | 578 312 $ Poids 82 % |
| 7 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 657 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 740 496 $ Poids 78 % |
| 8 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 205 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 635 690 $ Poids 75 % |
| 9 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 658 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 717 643 $ Poids 73 % |
| 10 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 717 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 463 329 $ Poids 73 % |
| 11 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 289 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 728 431 $ Poids 73 % |
| 12 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 720 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 849 052 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.