745 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 100,7 m² · constr. 1973 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 407 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053668014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
58007053668014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 235 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 584 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 329 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 594 455 $ Poids 94 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 148 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 635 174 $ Poids 93 % |
| 4 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 383 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 702 010 $ Poids 88 % |
| 5 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 398 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 581 271 $ Poids 82 % |
| 6 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 314 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 613 798 $ Poids 81 % |
| 7 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 221 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 373 $ Poids 79 % |
| 8 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 400 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 710 400 $ Poids 78 % |
| 9 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 518 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 230 $ Poids 77 % |
| 10 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 389 797 $ Poids 77 % |
| 11 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 767 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 690 722 $ Poids 77 % |
| 12 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 370 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 518 327 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.