5720 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 453 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053668162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
58007053668162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 130 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 645 610 $ Poids 98 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 210 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 594 269 $ Poids 96 % |
| 3 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 326 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 604 699 $ Poids 94 % |
| 4 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 502 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 501 657 $ Poids 87 % |
| 5 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 358 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 713 797 $ Poids 82 % |
| 6 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 612 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 758 927 $ Poids 82 % |
| 7 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 376 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 721 303 $ Poids 82 % |
| 8 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 289 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 623 552 $ Poids 80 % |
| 9 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 125 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 567 722 $ Poids 78 % |
| 10 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 739 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −18 335 $ | 724 661 $ Poids 78 % |
| 11 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 746 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 702 718 $ Poids 76 % |
| 12 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 761 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −825 $ | 54 457 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.