755 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 153 m² · constr. 1969 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 540 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053668165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
58007053668165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 969 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 007 467 $ Poids 63 % |
| 2 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 674 160 $ Poids 52 % |
| 3 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 542 809 $ Poids 50 % |
| 4 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 750 352 $ Poids 49 % |
| 5 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 913 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +52 944 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 580 605 $ Poids 44 % |
| 6 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 799 506 $ Poids 43 % |
| 7 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 762 636 $ Poids 42 % |
| 8 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 916 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +57 164 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 659 239 $ Poids 39 % |
| 9 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 764 696 $ Poids 38 % |
| 10 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 447 100 $ Poids 37 % |
| 11 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge −69 530 $ | 858 986 $ Poids 37 % |
| 12 | 1113, Place Topaze, Brossard 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 240 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 518 518 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.