765 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 99,2 m² · constr. 1967 · terrain 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053668316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
58007053668316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 237 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 563 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 362 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 573 018 $ Poids 92 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 170 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 612 570 $ Poids 90 % |
| 4 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 384 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 678 754 $ Poids 89 % |
| 5 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 370 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 561 400 $ Poids 83 % |
| 6 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 201 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 665 161 $ Poids 81 % |
| 7 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 304 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 593 624 $ Poids 80 % |
| 8 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 745 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 666 040 $ Poids 77 % |
| 9 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 477 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 641 974 $ Poids 76 % |
| 10 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 383 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 686 857 $ Poids 76 % |
| 11 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 377 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 489 057 $ Poids 76 % |
| 12 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 349 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 501 387 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.