775 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 122,5 m² · constr. 1970 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 445 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053668467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
58007053668467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 475 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 536 536 $ Poids 76 % |
| 2 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 530 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 563 991 $ Poids 74 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 181 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 688 574 $ Poids 74 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 811 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 484 635 $ Poids 72 % |
| 5 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 848 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 430 823 $ Poids 72 % |
| 6 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 361 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 584 336 $ Poids 72 % |
| 7 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 128 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 602 805 $ Poids 70 % |
| 8 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 620 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge −19 312 $ | 811 965 $ Poids 68 % |
| 9 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 898 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 519 211 $ Poids 67 % |
| 10 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 784 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 347 062 $ Poids 66 % |
| 11 | 860, place Val-Royal, Brossard 2025-05-26 · 146 m · Vendu 575 000 $ (4 889 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 655 613 $ Poids 65 % |
| 12 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 923 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 549 350 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.